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来源:山西晚报 作者:要维维 2017-11-21 05:02:52

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最近,英国的房地产火了。

经历了去年的脱欧低迷期,英国的房地产市场随着大量中国买家的涌进再度火了。有第三方数据显示:仅2017 年5 月到8 月,中国买家在伦敦购买房产耗资超过36 亿英镑,按汇率计算,高达约317 亿元人民币。

这让我不禁想起了2015 年王健林豪掷8000 万英镑(约合7.7 亿人民币)在伦敦肯辛顿宫花园大街15A 号购下豪宅的时候。光是950 万英镑(约9200万人民币)的购房印花税就创下了英国当时的历史纪录,让伦敦人都咋舌不已。

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▲王健林英国豪宅外景

如今再看,你以为人家是钱多没处花,其实会花钱才是人家有钱的原因。若按照15.8% 的涨幅,这几年什么都没做已经一个不经意就实现了「挣它一个亿」的小目标。

接触过地产圈的可能都听过一句话:「投资地产最重要的是什么?」「位置、位置、位置。」

那么王总购买的的这个豪宅为什么这么贵?因为它在肯辛顿街!

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▲空中鸟瞰肯辛顿街,亿万富翁一条街

说起肯辛顿街很多朋友可能没听说过。但说起戴安娜王妃和如今的凯特王妃您一定都知道,而住在这里就是和她们做邻居。相当于您在北京的后海边有套四合院——那不单是钱的问题,是身份。

当然了,人家王妃也不是就住在路边的小公寓里和你做邻居,这里先卖个关子等下细说。

英媒曾这样报道:「这是一条用钱建造出来的大街,能住在这里的人肯定是亿万富翁,百万富翁只有参观的份儿。」肯辛顿街,就是被称为「亿万富翁一条街」的英国最有名富人居住区。

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▲肯辛顿街道的地产每一寸都价比黄金

根据JLL(仲量联行)新近发布的伦敦市中心住宅市场报告显示,2017 年第二季度,以肯辛顿·切尔西区(Royal Borough of Kensington and Chelsea)为代表的伦敦市中心的核心地区,房产交易量就占到了整个伦敦市中心市场的一半。

作为传统的伦敦富人区,肯辛顿·切尔西区位于伦敦市中心西部,在全英房价最贵的前20 条街道中有14 条街道都位于该区,包括中国富豪李嘉诚、王健林等人都在此拥有价值不菲的地产项目。

按照美国福布斯此前公布的全球十大豪宅排名来看,其中的三处奢华豪宅都坐落在肯辛顿街附近。在这里买下豪宅,不仅可以加入超级大腕们的朋友圈,更可同英国王室做邻居。

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▲来源:福布斯(2012年数据)

据不完全统计,全世界拥有劳斯莱斯最多的男人文莱苏丹、印度钢铁大亨拉克西米·尼沃斯·米塔尔、买下英超豪门切尔西球队的俄罗斯富豪罗曼·阿布拉莫维奇及F1 赛车集团的掌门人Bernie Ecclestone 的千金女儿等富豪、明星们都选择此处购置房产。

肯辛顿街所在的区域被称为肯辛顿·切尔西区(Royal Borough of Kensington and Chelsea) 是大伦敦地区下辖的一个皇家自治市。别看面积只有12.13km²,绝对是伦敦地产里「皇冠上的宝石」。

而这颗宝石之所以这么闪亮只因为这里有一个建筑——肯辛顿宫。

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▲肯辛顿宫全景

在这个非富即贵区域的中心是几栋外表看来不算出奇的建筑。但走进去你会发现它拥有着世界最顶级的安保技术,哪个公寓说不定就是某位王子公主长大的地方。无数明星以能在这里办场婚礼为梦想,世界富豪以能毗邻而居为荣。

当然,如果您非要用「值多少钱?」来衡量价值的话:下图这栋看起来不起眼的房子就是肯辛顿宫的知名建筑之一——「1A 公寓」,市场估价60000000 英镑,您也别数零了,5.2 亿人民币。有钱还不卖,人家威廉王子和凯特王妃现在住这里呢。

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▲肯辛顿宫1A 公寓外景

从郊区庄园到伦敦明珠

为什么这么几栋不起眼的建筑会成为伦敦的明珠?

那得从300 多年前说起,当时这个地方还是伦敦的郊区。这座修建于1605 年位于肯辛顿花园西侧的黑橡木色砖建公寓,也还是只一个普通英国贵族诺丁汉伯爵的庄园。

而早具有「卓越的地产眼光」看上这里的,是威廉三世国王。1689 年,这位被从荷兰「迎接过来」的英国国王看中了这块将在未来4 个世纪里增值一万倍以上的绝佳房产。

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▲肯辛顿宫一角

当年,这个在伦敦2 英里外的肯辛顿村的小庄园只花了国王2 万英镑。而威廉三世看中这里的原因是因为这里地处伦敦市外,空气清新。而一直患有哮喘和支气管炎的他,不适应伦敦的潮湿气候。

为了国王的身体,从1690 年起,新建的肯辛顿宫取代白厅(White hall),成为国王的公务和私居场所。

之后这里还曾经居住了两位国王——乔治一世和乔治二世。两位国王都很喜爱这个地方,并不遗余力的对它进行了美化和装饰。最初的的诺丁汉宅被改建成3 所厅室,并在每间天花板上都绘制了精美的图画。

1760 年10 月, 76 岁的乔治二世猝发心脏病去世,肯辛顿宫也随之结束了王室居第的历史。

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▲曾作为王室居第的肯辛顿宫

在此之后,这里就作为了王室其他次要成员的家居之地,其中最有名的要输名声显赫的维多利亚女王。

维多利亚女王在位期间(1837-1901年)英国正是国力强盛的「日不落帝国」时期。她曾将自己的大半资产,花费在购买肯辛顿宫周围的豪宅上,到了19 世纪中期,这个原本半乡村的市郊街区,已成为伦敦城市上流人士梦寐以求的住所。

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▲维多利亚女王

肯辛顿宫前至今有她的的雕像

后来,不少皇室成员重新将肯辛顿宫选为居所,其中不乏戴安娜王妃、剑桥公爵和公爵夫人等广为人知的名字。在此间,或许无数的宫廷内斗、香艳故事就围绕这这栋古老建筑发生过。

今天如果你想进入这个曾经戒备森严的皇室居所,不用冒着被警卫干掉的风险。只要花费157元人民币就能大摇大摆的走进去——从2012年起,肯辛顿宫开放了部分区域供民众参观。通过这栋曾见证了英王室高层生活的悠久建筑,游客也可以窥得王室政治和私密生活的冰山一角。

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▲肯辛顿宫陈列的礼服

这里陈列着从玛丽女王的结婚礼服,到伊利莎白二世女王家居服的各种宫廷服饰。曾经,他们或许就被穿戴在某位女王的身上见证着那些重要的历史时刻。

肯辛顿宫中的橘园和下沉花园也典雅而美丽。当年的这里或许曾是哪位王子或公主的约会之所。如今这个充满古典风味的园林已变成一座对外开放的咖啡屋,听说还是「全球十佳下午茶好去处」中排第一的所在哦。

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▲橘园

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▲下沉花园

肯辛顿宫实际是一组庞大的建筑群,其中属于私用的那部分由一个中间的大庭院及周围众多豪华而舒适的房屋组成,目前居住着几家王室成员和亲属。

虽然相比其它皇室建筑,肯辛顿宫少了些金碧辉煌的贵气,但它却自有一种干净雅致的英格兰风格,而这或许也是历代皇室成员对它情有独钟的原因。

而真正让肯辛顿宫名扬中外的主角,不单它悠远的历史与收藏,还有曾居住于此的一个女人——戴安娜王妃。

肯辛顿花园中的英伦玫瑰

即使到今天,每年仍有络绎不绝的游客来肯辛顿宫缅怀戴妃。前不久,在戴安娜王妃逝世20 周年之际,英国第四电视台很大胆地公开了当年让王室震怒而禁播的戴安娜私密录像——《戴安娜:她的自述》(Diana,In Her Own Words)。

影片内容来源于戴安娜王妃极其隐私的50 小时自述音像资料,除了她一生的经历之外,还谈论了许多私人话题。她的世纪婚礼;与查尔斯王子纠缠的爱情;对两个儿子的爱;以及最后悲剧性的结尾,都让人唏嘘不已。纪录片播放的当日,有350 万英国民众同时观看。而这为戴妃曾长期居所的肯辛顿宫,又增添了几分神秘色彩。

今年2 月,肯辛顿宫把部分戴安娜嫁入皇室后曾穿过的衣服作为展品,举办了《戴安娜:她的时尚故事》服装特展,从这些华美的服饰中,人们也能追忆一代王妃的容姿。

英国人对戴安娜的喜爱与她的姣好面容和卓越衣品不无关系。1981年,当戴安娜与查尔斯王子步入教堂时身着乳白色塔夫绸婚纱。繁复的珍珠刺绣、荷叶边泡泡袖、巨幅拖尾引领了1980 年代一时的欧美婚纱流行款式。

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▲戴安娜的王妃加冕路

展品中还有戴安娜1981 年订婚时身着的淡粉色衬衫、与美国男星John Travolta 共舞时身着的藏青天鹅绒礼服、出访威尼斯时穿过的蓝色格纹套装。其中5 件时装出自英国历史皇家宫殿组织(Historic Royal Palace),剩余则来自全球各个收藏家和博物馆。

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▲戴安娜设计的性感紧身裙

后来被昵称为「复仇连衣裙」

至今,每天仍有络绎不绝的人去肯辛顿宫缅怀戴安娜王妃,她的善良与独立也是人们爱戴她的原因。 「这个世界最大的问题就是,人们觉得自己不再被爱。而她,也许是因为感同身受,她一直努力在做那个能给无助者带去爱与希望的人,哪怕只有半小时,甚至几分钟。」

而这本身也给她带来巨大的价值感和快乐, 让她成为永远的「英伦玫瑰」。

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▲戴安娜王妃最美的时刻

如今的肯辛顿宫每日骈肩迭迹,游客如织。您要是有空去伦敦不妨来这里喝个下午茶,找寻下那些皇室的生活记忆和日不落帝国的光辉印记,品味下那些渐渐被隐藏在橘园悠闲的时光里的皇家轶事。

(责编:田洲)